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为加快闲置房产处置进度,经中铁交通新疆福彩网有限公司第三届二十六次董事会审议通过,中铁交通委托北京中地华夏土地房地产评估有限公司以2019731日为基准日对中铁交通所属重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际158套住宅(合计636.93平方米)、239套办公用房(合计972.49平方米)以及9个车位进行了第二次评估。根据国资委《关于加强中央企业资产评估项目公示制度有关事项的通知》以及股份公司《中国中铁股份有限公司资产评估公示暂行办法》要求,现将重庆房产第二次评估结果进行公示。

                                                     


                                 中铁交通新疆福彩网有限公司

                                      2019年12月23日

资产评估结果公示表

资产占有单位(或委托方)名称(盖章)

中铁交通新疆福彩网有限公司 

评估目的

评估中铁交通新疆福彩网有限公司位于重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的住宅、办公用房及车位的全部资产于评估日价值,为中铁交通新疆福彩网有限公司出售该资产之经济行为提供价值参考。

经济行为批准单位

 中铁交通新疆福彩网有限公司

经济行为批准文号

 中铁新疆福彩网有限公司第三届二十六次董事会

评估机构名称:

 北京中地华夏土地房地产评估有限公司

机构选聘方式

 国资委选定机构

评估报告编号

中地华夏[2019][]字第163

评估师姓名

 纪成昌

编号

1120140073

评估师姓名

 李 剑

编号

1120130085

评估对象与范围

评估对象与范围是重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的1幢第58套住宅房屋(建筑面积共636.93平方米)、2幢第39套办公用房(建筑面积共972.49平方米)以及负19个车位的市场价值。

价值类型

市场价值

评估方法

 比较法和收益法

评估基准日:

2019731

特别事项说明:

 无

评估结论:

于评估基准日2019731日,中铁交通新疆福彩网有限公司拟处置位于重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的八套住宅房地产,九套办公用房及九个车位市场价值为1496.16万元,较账面净值691.97万元,增值804.19万元。

资产评估结果汇总表 (另附后)

公示地点

新疆福彩网网站

公示方式

新疆福彩网网站

公示期间

20191223-1227

公示反馈联系方式:新疆福彩网工会, 侯成良18578919011;新疆福彩网纪委,王小波 18775709996

新疆福彩网工会监督意见:

部门负责人签章:

新疆福彩网纪委监督意见:

部门负责人签章:

资产评估结果汇总表

房地产权证编号

座落

用途

最终单价(/平方米)或(万元/个)

建筑面积(平方米)或(个)

总价(万元)

201房地证2014字第034332

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-1

住宅

9548

56.7

54.14

201房地证2014字第034331

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-2

住宅

9919

102.25

101.42

201房地证2014字第034330

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-3

住宅

10694

87.28

93.34

201房地证2014字第034329

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-4

住宅

10407

73.9

76.91

201房地证2014字第034327

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-5

住宅

10407

73.9

76.91

201房地证2014字第034326

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-6

住宅

10407

87.28

90.83

201房地证2014字第034324

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-7

住宅

9835

88.41

86.95

201房地证2014字第034322

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际15-8

住宅

9548

67.21

64.17

小计

636.93

644.67

201房地证2014字第034308

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-8

办公

7724

66.96

51.72

201房地证2014字第034309

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-9

办公

7724

58.31

45.04

201房地证2014字第034313

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-10

办公

7724

105.01

81.11

201房地证2014字第034311

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-11

办公

7724

43.17

33.34

201房地证2014字第034317

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-12

办公

7724

81.66

63.07

201房地证2014字第034316

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-13

办公

7724

42.99

33.21

201房地证2014字第034321

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-14

办公

7724

209.91

162.13

201房地证2014字第034319

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-15

办公

7724

162.94

125.85

201房地证2014字第034301

渝北区龙山街道龙脊路248号附63-16

办公

7724

201.54

155.67

小计

972.49

751.14

201房地证2015字第013977

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-049

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013978

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-050

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013980

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-051

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013981

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-068

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013982

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-069

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013984

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-070

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013985

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-071

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013986

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-072

车位

11.15

37.531个)

11.15

201房地证2015字第013988

渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-073

车位

11.15

37.531个)

11.15

小计

337.779个)

100.35

合计

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